Een eigen koophuis is een bezit waar veel mensen van dromen. Na een periode van hard werken en veel sparen kan deze droom werkelijkheid worden, maar misschien wel met behulp van een lening van de bank voor het afsluiten van de hypotheek en andere zaken. Droomt u van het kopen van een huis en bent u benieuwd hoeveel geld u hiervoor kunt lenen? Lees daar dan alles over in dit artikel.
Waar moet u rekening mee houden?
Denkt u er aan om geld te lenen voor het kopen van een huis, dan is allereerst het belangrijkst dat u zich ervan bewust bent dat geld lenen ook geld kost. Zet daarom voordat u met uw plannen begint alle voor- en nadelen van geld lenen op een rijtje.
Allereerst kijkt de bank voor uw hypotheekaanvraag altijd naar het vaste inkomen. Het hebben van een vaste job is daarom erg belangrijk. De bank zal u waarschijnlijk om een belastingaangifte en een aantal recente loonfiches vragen. Hierop kan de bank zien wat u verdient en wat uw vaste inkomen is, zodat de hoogte van de hypotheek daarmee bepaald kan worden. Daarnaast is een overzicht van uw maandelijkse kosten of eventuele andere leningen erg handig.
De bank kijkt altijd naar de gezamenlijke inkomsten van het hele gezin. Wilt u dus samen met uw partner een huis kopen, dan worden de verdiensten van u allebei in acht genomen bij het bepalen van de hoogte van de lening. Hiervoor geldt dat hoe hoger de inkomsten en hoe lager de vaste kosten die u heeft, hoe meer geld u kunt lenen. Is er sprake van één kostwinner kunt u waarschijnlijk minder lenen, tenzij die natuurlijk een hoog inkomen heeft. Een andere factor die meespeelt bij het bepalen van de lening is de maandelijkse aflossing. Hoeveel u bereid bent om maandelijks af te lossen bepaalt de hoogte en duur van de lening. Over het algemeen bedraagt de maandelijkse aflossing niet meer dan één derde van uw netto inkomen. Uw kredietgeschiedenis speelt ook een rol bij het bepalen van de lening. Heeft u in het verleden andere leningen netjes en op tijd volledig afbetaald, dan verstrekt de bank waarschijnlijk makkelijker en eerder een lening.
Een hypothecaire lening houdt in dat het huis dat u wilt kopen geldt als onderpand voor de bank. De waarde van het huis bepaalt daardoor ook mee aan de hoogte van de lening. Mochten er problemen ontstaan bij het betalen van de hypotheek, dan kan de bank beslag leggen op uw huis. Hoeveel rente u over het geleende bedrag moet betalen, verschilt per bank. Het is daarom een goed idee om bij meerdere banken offertes aan te vragen en hypotheken te vergelijken voordat u zich ergens vastlegt. U heeft gemiddeld 20 tot 25 jaar om de hypotheek af te betalen, maar daarin kan 0.5% renteverschil u toch een hoop geld besparen.
Wilt u weten wat u ongeveer kunt lenen voordat u bij de bank langs gaat, dan zijn er op het internet allerlei hulpmiddeltjes te vinden waarmee u kunt berekenen hoe veel geld u kunt lenen. Wees er altijd van bewust dat geld lenen uiteindelijk ook altijd geld kost en dat er een hoop verschillende banken zijn die allemaal hun eigen voor- en nadelen hebben wanneer het gaat om het afsluiten van een lening.