Hoeveel kan ik lenen?

Surf je alle immobiliën websites af op zoek naar een huis. Er staat heel wat te koop, dus je zal zeker en vast wel je idee vinden. Maar kan je het ook betalen? Indien je spaarboekje niet voldoende centen bevat moet je, zoals veel mensen, een bank zoeken die je geld wil lenen. Niet abnormaal natuurlijk, maar hoeveel kan jij lenen voor een huis. Wat is het maximum dat je kan lenen en hoeveel zal dat kosten per maand. We leggen het in dit artikel graag uit. Het is niet zo lastig als je zou denken.

Start hier de aanvraag van je lening!

Ga ervan uit dat je enige tijd zal bezig zijn met het zoeken naar een goede lening. En dan heb je nog geen woning. Het neemt allemaal wat tijd in beslag. Er is ook zoveel te leren dat je best goed van start gaat met dit verhaal. Je wil niet de eerste beste lening ondertekenen, want de voorwaarden kunnen misschien tegen vallen. Ga daarom online op zoek naar een lening simulatie. Een snelle manier voor een eerste berekening van een woonlening. Het is vrijblijvend en volledig gratis. Je krijgt niemand van het bankkantoor aan de deur hiervoor. Je kan dit voorstel gebruiken om te vergelijken met andere banken. Het is zo dat je de kosten op een lening kan bekijken en ervoor zorgen dat je de lening kiest met de laagste kosten. Want dan betaal je het minst per maand en ook minder over de gehele duurtijd van de lening. Toch iets om in de gaten te houden dus. Het kostenpercentage verschilt van bank tot bank en kan je dus heel wat geld besparen.

En dan heb je nog de vaste en variabele rentevoet. Voor meer informatie hierover ga je best eens naar een bankkantoor, het hangt wat af van de rente op dit moment en het voorstel dat een bank je kan doen. Overleg eens met je partner hierover wat je het best kan doen. Een vaste rente, hierbij blijft het maandelijks af te betalen bedrag voor de ganse duurtijd hetzelfde. Interessant dus als je aan een lage rente kan lenen. Een variabele kan stijgen of dalen na verloop van tijd. Kan ook interessant zijn, mocht de rente nog dalen, maar niet meer stijgen na enkele jaren.

Hoeveel kan ik lenen voor een huis? Een vraag waar je met een online lening simulatie snel antwoord op kan krijgen. Het is geen geheim dat banken ook via het internet graag hun diensten aanbieden. Het is makkelijk en een potentiële klant kan zonder iemand aan het werk te zetten informatie en berekeningen uitvoeren als het hem of haar uitkomt. Afhankelijk van je inkomsten en uitgaven zal je veel of niet zo veel kunnen lenen voor een woning. Belangrijk is dat je eerst informeert naar de mogelijkheden van je lening en niet eerst naar woning gaat kijken. Die kan je dan misschien niet betalen, want geen enkele bank geeft je een lening als je teveel uitgaven hebt of te weinig inkomsten.

Start hier de aanvraag van je lening!

Wil je in de nabije toekomst een huis of appartement kopen? Heb je vragen of je dat allemaal wel kan betalen. Ben je alleen of koop je samen met je partner. Samen kopen is altijd interessanter omdat je dan de twee lonen kan samenleggen om een lening te verkrijgen. Voor een bank komt dit ook beter over want je kan meer middelen voorleggen. Het is immers belangrijk voor een bank om het risico in een nieuwe klant zo laag mogelijk te houden. Lees dit artikel verder al je je afvraagt hoeveel je kan lenen.

Start hier de aanvraag van je lening!

Een bank wil in een verkennend gesprek graag weten wie je bent en wat de inkomsten en uitgaven zijn. Alleen zo kunnen ze berekenen hoeveel je kan lenen. Mocht er ooit een aanvraag zijn voor een lening dan wil de bank het risico bekijken. Hoe lager dat is hoe beter natuurlijk. Er is een regel dat je ongeveer 1/3 van alle inkomsten samen kan uitgeven aan leningen. De ene bank is hier losser in dan de andere, dus je kan meer lenen bij de ene bank dan de andere. Of je net zo een bank moet kiezen, dat is maar de vraag. Want de voorwaarden moeten ook in orde zijn. En daar kan jij helemaal je werk van maken. Hoeveel kan je lenen als je samen met je partner de aanvraag doet. Zijn er nog andere leningen die momenteel lopen en hoeveel is de maandlast daarvan. Allemaal vragen die de bank zal stellen en die je moet staven met loonfiches en officiële documenten.

Alle inkomsten samen en daar de andere kosten als leningen en alimentatie van afgetrokken en je weet hoeveel er nog overblijft om van te lenen. Voor eender welk project kan je dus een lening aanvragen en bekijken hoeveel je er voor moet afbetalen per maand en over de gehele duurtijd van de lening. Kies verstandig en zoek naar de bank met de laagste kosten, want dan betaal je ook het minste per maand en over het volledige totaal.

Je kan naar elk bankkantoor stappen in je buurt en daar een lening simulatie laten uitvoeren. Je zal ook resultaat hebben, maar het neemt wel heel wat meer tijd in beslag. En in tijden dat we het internet voor heel veel gebruiken, kan je dat ook doen om een lening te berekenen. Helemaal zelf. In plaats van naar een kantoor te gaan, surf je naar een website van een bank. Klik door naar de simulatie pagina en voer daar alle gevraagde gegevens in. Je ziet snel resultaat en je kan zo heel wat banken vergelijken. En zo kan je dus de juiste keuze maken, en dat is enkel en alleen de lening met de laagste kosten. Het maakt niet uit bij welke bank je dat doet, je moet in dit geval enkel naar je eigen financiën kijken.

Start hier de aanvraag van je lening!

Bezin eer je begint, zeker als het gaat over een hypotheek. Heb je al eens rond gekeken naar woningen die je aanspreken? Wat is de kostprijs ervan. Nu weet je dus dat het een aardige som geld zal kosten waar je een groot deel van je leven voor moet afbetalen. Je zal een bank moeten zoeken die je de lening wil geven volgens jullie mogelijkheden. Helaas werkt een bank niet gratis en zullen er kosten in rekening gebracht worden. Die zitten verweven in de maandelijkse afbetaling. Je zal dan kapitaal en kosten terug betalen. Maar hoe hou je die kosten zo laag mogelijk en wat kan je lenen?

Start hier de aanvraag van je lening!

Het lijkt wel een jacht als je op zoek bent naar een hypotheek. Je loopt banken af voor informatie en berekeningen. Overal krijg je wat dezelfde uitleg te horen. Waar wel verschil op kan zitten zijn de kosten die bij de lening komen. Het kostenpercentage kan bank per bank nogal verschillen en daar moet je dus eens over bezinnen. Het kan echt over duizenden euro’s gaan die je op een looptijd van gemiddeld 25 jaar meer of minder moet betalen. Overleg eens goed met je partner en neem hier de juiste beslissing. Het zal ons niet verbazen als je minder wil betalen voor die hypotheek, zodat je zelf meer geld in handen kan houden. Dat geld kan je gebruiken voor werken aan de woning, andere uitgaven of voor de spaarboek te vullen.

De bank zal je ook weten te zeggen hoeveel je kan lenen. Met een berekening kan dat vrij snel gedaan worden. Daar hebben ze enkel je inkomsten en uitgaven voor nodig. Als loontrekkende neem je dus best je loonfiche mee. Ook inkomsten uit een zelfstandige activiteit kunnen meetellen voor die berekening. Langs de uitgavenkant zijn andere leningen en eventueel alimentatie zaken die meetellen. Wat er dan nog overblijft, daarmee kan je de lening terug betalen. Je kan echter niet onbeperkt lenen of afbetalen. Er is een regel dat je ongeveer 1/3e van alle inkomsten kan spenderen aan leningen. Dus als er nog een persoonlijke lening of autolening loopt zal die meetellen in de berekening. Al zijn er ook banken die aflopende leningen niet meetellen in die berekening. Wat soms handig kan zijn als je nog de laatste maanden aan het afbetalen bent voor bijvoorbeeld een auto. Vraag ook na wat de extra voorwaarden zijn, zoals het aangaan van een schuldsaldo verzekering en eventueel de brandverzekering. Soms is dit een verplichting, bij de ene bank wel, de andere zal je er niet over horen spreken.

Maak zelf eens een overzicht van alle kosten waar je rekening mee moet houden. Eens de lening loopt, welke zaken komen er nog bij en welke voordelen duiken er op. Je hebt als eigenaar wel enkele belastingvoordelen, dat kan het geheel weer zeer interessant maken. Zorg dat je alle informatie goed op een rijtje hebt, alvorens een handtekening te plaatsen onder een lening voorstel. Het kan je heel wat kopzorgen achteraf besparen.

Start hier de aanvraag van je lening!

Als je een woning wil aankopen dan haal je best het maximum uit je hypotheek. Zo kan je ook het maximum investeren in de woning en die volledig naar je zin maken. Het is een zware financiële inspanning, maar wel eentje die loont na verloop van tijd. Er zijn zoveel voordelen ten opzichte van huren, dat je de juiste keuze maakt als je een huis of appartement wil kopen. Maar hoe moet je het maximale eruit halen? Waar moet je op letten en kan je ergens op besparen? Ontdek het in dit artikel.

Start hier de aanvraag van je lening!

Als je momenteel nog huurt heb je weinig verplichtingen. Elke maand zorgen dat je de huur kan betalen, de waarborg is eigenlijk maar een kleine investering om zekerheid te bieden aan de verhuurder. En verder heb je bijna geen bijkomende kosten als je een woning huurt. Als je koopt daarentegen, dan komen alle kosten van onderhoud en verbruik bij jou terecht als eigenaar. Dat zijn extra middelen die je moet voorzien eens je de woning bezit. Het voordeel van al deze uitgaven is dan wel dat jij er als eigenaar ook iets kan uithalen. Stel dat je je eigen woning aanpast en helemaal beter maakt dan dat het bij de aankoop was. Dan creëer je een meerwaarde voor de woning en daar kan jij van profiteren mocht je de woning ooit verkopen of verhuren. Maar ook voor een bank, waar je uiteindelijk de lening hebt lopen, is het ook interessant. Mocht er ooit iets verkeerd gaan, je kan de lening niet meer terug betalen en de bank wil de woning verkopen, dan verkopen ze met meerwaarde.

Maar laten we ervan uitgaan dat je de lening gewoon kan terug betalen. In de eerste plaats moet je de juiste lening nog vinden. Ga niet zomaar bij de eerste en beste bank voor zoiets. Vergelijk meerdere banken, kijk goed naar de voorwaarden en vooral de kosten. Want zo kan jij maximaal lenen met een hypotheek. Het zijn de kosten bovenop het kapitaal die de terug betaling hoger maken. Als je een hypotheek simulatie wil doen, dan kan je hiervoor terecht in een bankkantoor, maar ook via het internet. Daar kan je zelf aan de slag en hoef je er de deur niet voor uit. Met het invoeren van enkele cijfers, inkomsten en uitgaven. Bedrag dat je maandelijks wil uitgeven als afbetaling en dergelijke meer, kom je tot een resultaat. Als resultaat zie je dan een bedrag dat je in totaal kan spenderen aan de woning en je maandlast. Daarbij zie je een kostenpercentage vermeld staan. Dat zijn dus de kosten die bovenop het ontleende bedrag komen. Hou dat percentage zo laag mogelijk, om ook de kosten zo laag mogelijk te houden. Het zal je maandlast naar beneden brengen en de totale terug betaling.

Start hier de aanvraag van je lening!

Bankkantoren bestaan nog voor klanten die persoonlijk contact verkiezen boven het gebruik van internet. Maar het internet heeft zoveel voordelen. Het kan de zoektocht naar een lening versnellen en zoveel makkelijker maken. En het kost je helemaal niets, nog eens een voordeel. Vanuit je eigen huis met de computer kan je dus zoveel banken vergelijken als je maar wil. Handig en snel de beste voorwaarden vinden, een belangrijk gegeven als je een huis of appartement wil kopen.

Start hier de aanvraag van je lening!

De perfecte hypotheek kan je dus zelf opzoeken. Geen bezoeken meer plannen in een bankkantoor, maar via de handige online simulatie tools op de websites van banken kan je zelf aan de slag. Banken hebben de online wereld ontdekt om potentiële klanten te lokken. Ze hoeven er niemand voor te laten werken, een klant kan zelf alles opzoeken qua informatie en ook zelf zijn hypotheek lening berekenen. De tools zijn volledig aanwezig op de websites van banken. Ze zien er allemaal wat hetzelfde uit en de werking is ook helemaal dezelfde. De keuze van bank kan je volledig zelf maken. Blijf je bij de huisbank waar je al je zaken al hebt lopen of kijk je ook eens naar de andere banken die mogelijk een beter voorstel hebben. Dan gaat het natuurlijk over de kosten en daar moet jij als klant je voordeel uit halen.

Je kan een lening voor een woning aangaan tussen de 10 en soms zelfs 40 jaar. Hoe lang je leent moet je zelf maar bepalen, maar wat belangrijk is, zijn de kosten die erbij komen. En hoe langer je leent hoe meer kosten je zal betalen. Gelukkig staat de rente momenteel historisch laag, dus je zal meer kapitaal lenen dan kosten. Dat wil ook zeggen dat je meer geld kan lenen voor de aankoop van je woning.

Een lening zoeken via het internet is dus een makkelijke manier om de kosten te vergelijken van heel wat banken. Je kan blijven doorgaan tot je de hypotheek hebt gevonden met de laagste kosten. Zo bespaar je op de maandelijkse lasten en uiteraard ook op de totale uitgave van de lening. En aangezien je voor een lange tijd een lening aangaat zijn die kosten toch wel aanzienlijk. Het kan heel wat verschil maken als je een lening kan afsluiten waar de kosten zo laag mogelijk blijven. Met andere kosten die je ook nog hebt zie je het einde van de maand liever met een spaarpot dan met een tekort aan centen. Een woning mag wel degelijk zijn en helemaal naar je zin, maar als de kosten je als een steen rond de nek hangt, dat wil je liever niet meemaken.

Start hier de aanvraag van je lening!

Je zal het misschien niet graag horen, maar er komen kosten bij een hypotheek. Een dienst afnemen bij een bank is niet gratis. Voor niets gaat de zon op, een spreekwoord dat je wel zal kennen. Maar je kent ook meerdere banken bezoeken om die kosten te vergelijken en daar kan jij je voordeel uithalen. Niet elke bank heeft dezelfde kostenpercentage bij een hypotheek. Vergelijk is dus de boodschap als je de hypotheek kosten wil berekenen.

Start hier de aanvraag van je lening!

De aankoop van je woning is een leuke maar ook lastige periode. Er valt veel te ontdekken, je kan naar heel wat woningen gaan kijken en je keuze maken. Het lastige is dat het ook financieel allemaal moet juist gaan. Tenzij je zelf een serieuze spaarpot hebt, zal je een bank moeten vinden die jullie een hypotheek wil geven. Als je een goed dossier hebt, kan je de bank vaak wel overhalen. Met een goed dossier bedoelen we dat je voldoende inkomsten hebt en niet teveel uitgaven. Inkomsten uit loondienst of zelfstandige activiteit tellen volledig mee. En aan de uitgaven kant moet je de uitgaven en eventueel alimentatie meetellen. Trek die twee van mekaar af en wat er van overblijft kan je spenderen aan een hypotheek. Er is wel een limiet op wat je kan uitgeven aan leningen uiteraard. Ongeveer 1/3e kan je uitgeven aan alle leningen en alimentatie samen. Dat is om jou als persoon te beschermen zodat je nog voldoende centen kan overhouden om levensmiddelen aan te kopen. Boodschappen zijn nu ook eenmaal nodig.

Maar over de kosten nu, hoe kan je die zo laag mogelijk houden? Er zijn twee manieren om een hypotheek simulatie te laten uitvoeren. Ter plaatse in een bankkantoor, daar kan je al je vragen stellen en zo veel mogelijk informatie opdoen. Een handige maar tijdrovende manier. Iets sneller is vanuit je eigen huis, met de computer een website van een bank bezoeken en daar de simulatie zelf uitvoeren. Op basis van je inkomsten en uitgaven kan je daar een bedrag berekenen welke je maandelijks moet betalen, het totaal bedrag dat je kan uitgeven aan de woning en wat de kosten zijn van de hypotheek. Daar moet je je even op focussen. Als je de kosten zo laag mogelijk wil houden, dan moet je meerdere banken gaan vergelijken. Hoeveel precies, dat kan je zelf uitmaken. Tot je een kostenpercentage ziet staan waar je gelukkig mee kan zijn.

Er zijn heel wat banken, dus je kan daar zoveel tijd in investeren als je zelf wil. Het kan zijn dat de eerste bank al een laag kostenpercentage heeft, maar het kan ook pas de tiende zijn. Maar in tegenstelling tot het bezoeken van banken zal je dit heel weinig tijd kosten. Op een uur heb je heel wat banken via het internet bezocht en een hypotheek simulatie gedaan.

Start hier de aanvraag van je lening!

Mensen gaan steeds minder en minder naar een bankkantoor. Omdat ze alles via het internet kunnen beheren hebben ze geen noodzaak om nog iets te vragen of in orde te laten maken in een bankkantoor. Enkel bij noodzaak of een geld afhaling moet je nog een kantoor binnengaan. We staan er niet meer bij stil als we nog een overschrijving willen uitvoeren of de balans van onze rekening eens bekijken. En maar goed ook. Voor hypotheken kan je tegenwoordig ook op het internet terecht.

Start hier de aanvraag van je lening!

Het internet heeft ons al zoveel nuttige toepassingen gebracht en we zijn zeker en vast nog niet aan het einde. Voor banken is een nieuwe wereld open gegaan, want ze kunnen potentiële klanten lokken via hun website. Daar staat vaak alle informatie al op, maar daarnaast kan je er ook hypotheek simulaties uitvoeren. Helemaal zelf vanop je eigen computer, thuis in je luie zetel of aan de bureau. Met het invoeren van enkele gegevens heb je al een resultaat op je computer scherm staan en dat kost je helemaal niets. Geen centen en ook amper iets van tijd. In vergelijking met een bezoek aan een bankkantoor ben je heel wat meer tijd kwijt. Dus voor een eerste stap kan je gewoon via de website van een bank een simulatie uitvoeren. Inkomsten en uitgaven moet je bij de hand hebben en deze gegevens invoeren op de website. Je krijgt een bedrag te zien dat je maximaal kan uitgeven met de hypotheek. Maar ook een maandbedrag welke je maandelijks moet afbetalen.

Daarnaast staat steeds een kostenpercentage vermeld. Zeer belangrijk, want zo weet je hoeveel kosten er bij de lening komen. En als die kosten toch wat te hoog lijken, dan kan je een simulatie uitvoeren bij een andere bank. Tot op het moment dat je een aanvaardbare voorstel hebt en je je daarmee tevreden kan stellen. Teken geen voorstel voor je helemaal tevreden bent. Je kan zelfs, afhankelijk van je dossier, banken tegen mekaar uitspelen om zo een nog lager kostentarief te bedingen. Sommige banken gaan hier in mee, andere spelen het spel niet mee en kunnen je vriendelijk de deur tonen. Maar wie niet waagt, niet wint. Alleen zo kan jij over de volledige duurtijd van de lening, en dat zijn heel wat jaren, geld besparen. Aangezien je ook een aanzienlijke som geld zal lenen komen er ook heel wat kosten bij. De kosten kan je dus beperken op bovenstaande manier.

Het is maar door het te doen dat je zal merken dat de simulatie je een duidelijk beeld zal geven. Zelf de hypotheek berekenen via het internet is de snelste en handigste manier om een berekening te verkrijgen. Zo een simulatie is helemaal vrijblijvend dus je kan op je twee oren slapen. Eens het voorstel concreet is kan je naar een bank stappen en daar de aanvraag verder in orde maken.

Start hier de aanvraag van je lening!

Een hypotheek aanvragen? Dan ben je op zoek om een woning te kopen. Een ideale moment, want de rentes staan laag en dat wil zeggen dat je meer kapitaal kan lenen en minder kosten moet terug betalen. Op het einde van de rit kan je dus een beter afgewerkte woning aankopen en heb je minder kosten over de gehele duurtijd van de lening. Iets om over na te denken dus. Of schiet je liever in actie, dan kan je de hoogte van je hypotheek laten berekenen in een bank of online via het internet.

Start hier de aanvraag van je lening!

Als je toch plannen hebt om een woning te kopen, ga dan ook eerst op zoek naar de beste hypotheek die momenteel te verkrijgen is. Je kan hiervoor nog naar een bankkantoor gaan, de berekening laten uitvoeren en al je vragen afvuren. Maar als je meerdere banken wil bezoeken, zal je dit de nodige tijd kosten. Indien dat geen punt is, kan je vandaag nog starten met het vastleggen van afspraken. Wil je in de eerste plaats een indicatie van wat de hypotheek hoogte kan zijn in jullie geval, dan volstaat een berekening via de website van een bank. En dat kan je volledig zelf doen. Je hoeft enkel een overzicht te hebben van je inkomsten en uitgaven. Op basis van die gegevens kan je berekenen hoeveel je maandelijks aankan om af te betalen, en wat de totale hoogte van de hypotheek zal zijn. Zoals eerder vermeld, dit is een eerste indicatie. Wil je zekerheid en heb je effectief plannen om een bod uit te brengen, ga dan naar een bank voor een eerste aanvraag. Dan zal je weten of ze de hypotheek gaan goedkeuren of niet. Pas daarna kan je een bod uitbrengen. Het valt vaker voor dat mensen een ruw idee hebben van wat ze kunnen uitgeven, een bod uitbrengen op een huis of appartement, maar dan van de bank te horen krijgen dat ze geen lening kunnen krijgen. Indien de verkoper akkoord gaat met dat bod, dien jij als koper het voorschot als schadevergoeding te betalen.

Een belangrijke stap dus om zo een situatie te voorkomen, is te weten komen wat de hypotheek hoogte zal zijn. Inkomsten uit loondienst of zelfstandige activiteit komen hiervoor in aanmerking. Langs de uitgaven kant heb je andere leningen en eventueel alimentatie. Trek de uitgaven af van de inkomsten en wat er nog over blijft kan je spenderen aan de hypotheek. Niet alles, want je kan tot ongeveer 1/3e van je inkomsten spenderen aan leningen. De rest van het geld moet je kunnen spenderen aan voedsel en andere levensmiddelen en misschien zelfs nog wat sparen voor de toekomst. Dat vergeten veel mensen, dat ze na het afbetaling van de lening ook nog moeten leven. Met een gezin, auto en nog andere kosten, zie je het einde van de maand snel naderen en je bankstatus dalen.

Start hier de aanvraag van je lening!