Hoeveel kan ik lenen?

Een tweede huis in een warm vakantieland ver weg, wie droomt er niet van? Of een tweede woning vanwege praktische redenen, omdat het bijvoorbeeld handig is een plek te hebben in de stad waar u werkt, maar niet woont. Ook kan een tweede woning dienen als belegging, die u na aanschaf bijvoorbeeld verhuurt zodat u kunt profiteren van een extra maandelijks inkomen. Denkt u er over om een tweede woning aan te schaffen, maar heeft u hierbij wel behoefte aan het afsluiten van een lening? Lees dan in dit artikel alles over geld lenen bij het kopen van een tweede huis.

Fiscale voordelen

Voor het aanschaffen van een tweede woning kunt u geld lenen bij uw vertrouwde bankier, of bij een bank in het land waar u de woning koopt. Koop u gewoon een huis in het eigen land, dan kunt u het best de lening afsluiten bij de bank waar u uw hypotheek ook heeft afgesloten. Aan het kopen van een tweede huis zitten namelijk fiscale voordelen verbonden, maar ook sluit u een tweede hypotheek af die dan voordeliger is.

Wilt u een tweede woning aanschaffen, dan is het belangrijk om van tevoren na te denken over wat u met de woning wilt gaan doen. Het verschilt namelijk voor de belasting of u het huis voor privédoeleinden of als huurhuis wilt gaan gebruiken. Net als bij een hypothecaire lening voor uw eigen eerste huis, geldt het tweede huis als onderpand voor het afsluiten van de lening. Wanneer de tweede woning die u wilt aanschaffen in België ligt, zal het doorgaans minder lastig zijn om een lening af te sluiten dan wanneer de tweede woning in het buitenland ligt. Dit is omdat de risico’s voor een huis op Belgisch grondgebied voor de kredietverstrekker lager liggen dan bij een huis in het buitenland. Voor de bank is het complexer om beslag te leggen op een huis dat op buitenlands grondgebied ligt.

Lopend krediet

U kunt in de meeste gevallen een bedrag lenen dat gelijk is aan de totale aankoopprijs van het tweede huis. Dit geldt echter alleen wanneer u tijdens de aankoop geen andere leningen heeft lopen. Bent u wel nog leningen aan het afbetalen, dan kunt u beslissen om het reeds betaalde bedrag terug op te nemen en dit als hypothecaire lening voor de aankoop van uw tweede woning te gebruiken. Het voordeel van het opnieuw opnemen van lopend krediet is dat u zo zelf de duur en het soort krediet kunt bepalen en dat u met dit bijkomende krediet van een belastingvoordeel gebruik kunt maken.

Het is wel belangrijk dat u weet dat er voor de aankoop van een tweede huis andere belastingregels van toepassing zijn dan bij het woonkrediet voor de eerste eigen woning. Bij de enige eigen woning kunt u van een woonbonus genieten, dat wil zeggen een fiscale korting die wordt toegekend ongeacht uw inkomen. Voor de tweede woning kunt u, wanneer u degene bent die een hypotheek tweede woning afsluit, gebruik maken van een belastingvoordeel dat afhankelijk is van het inkomen.

Loop geen onnodig risico

Zoals u kunt lezen, zitten er veel verschillende (fiscale) voordelen aan de aanschaf van een tweede huis. Dat neemt niet weg dat er bij het lenen van geld altijd een risico aanwezig is. Hoe veel u precies kunt lenen voor het kopen van een tweede woning kunt u het best overleggen met een adviseur. Die kan vaak het totale kostenplaatje voor u in kaart brengen, inclusief krediet, aflossingen en de voordelen die u kunt genieten. Heeft u alles op een rijtje, dan kan de zoektocht naar uw tweede droomhuis beginnen en verblijft u in de toekomst misschien wel in uw eigen vakantiehuis aan de kust.

Is uw woning toe aan een renovatie maar ontbreekt het u hiervoor aan budget? Een renovatielening kan voor u de oplossing zijn. Deze lening sluit u af wanneer u facetten van uw woning wilt vernieuwen, zonder het hele huis te verbouwen. Bijvoorbeeld als u graag een nieuwe keuken zou willen hebben, de tuin toe is aan wat modernisering of u de oude ramen wilt laten vervangen door nieuwe, dubbel glas ramen.

Geen verrassingen

Het verschil tussen een renovatielening en een verbouwingslening is dat een lening voor renovatie vaak minder lang loopt omdat u één bepaald project financiert en een renovatie eenmaal niet zo lang duurt als een verbouwing. De renovatielening is een krediet met vaste intrestvoet die u met maandelijkse, per kwartaal, per half jaar of per jaar aflossingen afbetaalt. Net zoals bij elke lening, wordt er voor het afsluiten gekeken naar uw persoonlijke financiële situatie. Op basis van die informatie kunt u bepalen hoe veel geld u kunt lenen en terugbetalen zonder in de financiële problemen te komen. Aan de hand van een offerte of factuur kunt u goedkeuring voor een renovatielening ontvangen. Na het ondertekenen van het contract is het leenbedrag snel beschikbaar zodat u kunt beginnen met renoveren.

Alle aspecten van de lening zijn bekend voordat u het contract ondertekent. Het leenbedrag, rentevoet en de maandelijkse aflossingen staan vast, zodat u precies weet hoeveel u leent en wat er per aflossing betaalt moet worden. Op die manier komt u niet voor verrassingen te staan en kunt u zorgeloos renoveren.

Ook voor huurders

Een groot voordeel van de renovatielening is dat deze beschikbaar is voor zowel huurders als vastgoedeigenaren. Als u niet de eigenaar bent van uw woning betekent dat dus niet dat u niet kunt renoveren. Soms is er bijvoorbeeld een acute reparatie nodig die de huisbaas niet voorziet. Voor zulke gevallen kunt u dan een renovatielening afsluiten. Met een renovatielening blijft uw spaargeld intact omdat de aflossing bij uw vaste lasten gaat horen. U hoeft voor een renovatie dus geen beroep te doen op uw zorgvuldig gespaarde geld. Daarnaast zijn de intresten van een renovatielening aftrekbaar van de belasting, wanneer u aan bepaalde voorwaarden voldoet.

Waarschijnlijk kunt u niet wachten met renoveren zodat uw huis er daarna weer als nieuw uitziet en het voelt alsof u een geheel nieuwe woning binnenstapt. Zoals u kunt lezen zijn er echter een aantal zaken waar u rekening mee moet houden als u besluit om een renovatielening aan te vragen. Houd vooral goed rekening met uw financiële situatie en leen niet meer dan u kunt aflossen. Renoveren is leuk, maar het is natuurlijk niet de bedoeling dat u er na de renovatie niet meer warmpjes bij kunt zitten. Er zijn een boel verschillende kredietverstrekkers. U kunt de lening afsluiten bij uw eigen bank, maar ook onderzoeken of er een goedkopere aanbieder is die misschien beter bij u past. Zet voordat u de lening aanvraagt alle voor- en nadelen op een rijtje, zodat u precies weet waar u aan begint.

Bent u eigenaar van uw eigen droomhuis maar is deze aan een verbouwing toe? Of wilt u misschien uitbreiden of renoveren, maar heeft u hier niet genoeg budget voor? Dan kunt u bij de bank een verbouwingslening aanvragen. Bent u benieuwd hoe veel geld u precies voor een verbouwing kunt lenen, lees dan onderstaand artikel voor meer informatie.

Persoonlijke situatie

Hoe veel geld u precies kunt lenen hangt natuurlijk altijd af van de persoonlijke situatie. Bent u eenverdiener, dan kunt u waarschijnlijk minder lenen dan wanneer er twee kostwinners binnen het gezin zijn. Daarnaast kijken banken altijd naar kredietverleden en andere financiële zaken, zoals belastingaangifte en loonaffiches. Op die manier kan de bank er min of meer zeker van zijn dat u uw lening netjes zal afbetalen.

U kunt een verbouwingslening aanvragen als u het huis door een professioneel bedrijf laat verbouwen, maar ook als u besluit om de hamer in eigen hand te nemen. Zelf verbouwen bespaart kosten, maar nog steeds kan een verbouwing dan hoog in de cijfers lopen. Het voordeel van een verbouwingslening is dat u uw eigen spaargeld niet hoeft aan te tasten. Verbouwingsleningen hebben een lage rentevoet en het leenbedrag is snel beschikbaar. U lost de lening maandelijks af, waardoor de lening ook tijdens het verbouwen overzichtelijk blijft. Daarnaast vereist een verbouwingslening geen hypotheek, zodat u hiervoor geen extra kosten hoeft te betalen. U kunt voor bepaalde projecten, zoals een verbouwing waarbij u in de toekomst veel energie zult besparen, zelfs belastingvermindering krijgen. Hoe dit in zijn werkt gaat kunt u het best overleggen met een adviseur voordat u de lening afsluit.

De verbouwingslening kunt u afsluiten bij uw eigen bank, maar er zijn ook een hoop onafhankelijke kredietverstrekking kantoren te vinden die u graag helpen bij uw verbouwing. De rentevoet, hoogte en duur van de lening verschilt per project, verstrekker en persoonlijke situatie. Het leenbedrag hangt bijvoorbeeld af van uw precieze plannen en hoe lang u met de verbouwing bezig denkt te zijn. Heeft u al een idee van hoe het kostenplaatje van de verbouwing er uit moet komen te zien, dan kunt u online een berekening maken over het leenbedrag van de lening. U weet dan al ongeveer waar u aan toe bent.

Er is enorm veel keuze op het gebied van lening verstrekkers. Laat u zich hierdoor vooral niet van de wijs brengen. Het is wel zo fijn als een verbouwing soepel verloopt, zowel het verbouwen zelf als het financieren ervan. Daarom is het belangrijk dat u een lening afsluit die bij u en het project past, en die niet meer geld uitgeeft dan uw budget kan toestaan.

Heeft uw oude, vertrouwde voertuig het begeven, is er behoefte aan een extra auto of wilt u gewoon graag in de nieuwste auto van het moment rijden? Het kopen van een nieuwe (of tweedehands) auto is niet zomaar een uitgave. Het kan zijn dat u ervoor heeft gespaard of dat het een onvoorziene uitgave is omdat u onlangs met autopech langs de weg bent komen te staan. In ieder geval bestaat er altijd de mogelijkheid dat u geld moet lenen om een nieuwe auto te kunnen kopen. Is dit voor u het geval, lees dan dit artikel om te weten te komen hoe veel geld u voor een auto kunt lenen.

Let op de risico’s

Aan het lenen van geld zitten altijd risico’s verbonden. Hoe hoger het bedrag dat u leent, hoe meer geld u uiteindelijk kwijt zult zijn. Zet daarom voordat u bij de bank langs gaat om een lening aan te vragen eerst even alle voor- en nadelen op een rijtje.

U kunt op verschillende manieren geld lenen voor het kopen van een auto. Autodealers sluiten bijvoorbeeld zelf ook regelingen af met hun klanten. Op die manier kunt u de salon inlopen, en een half uur later weer vertrekken als de eigenaar van een nieuwe auto met bijbehorende lening. Er zijn bijvoorbeeld automerken die gratis leningen verstrekken. Overweegt u een dergelijke regeling, denk dan goed na over alle kleine lettertjes die erbij komen kijken. U loopt dan bijvoorbeeld andere kortingen en aanbiedingen op de auto mis, waardoor de lening uiteindelijk niet de moeite waard is.

Koopt u een nieuwe of tweedehands auto?

Banken hanteren een verschil tussen het geld lenen voor een nieuwe auto en een lening voor het kopen van een tweedehands occasie. Met een lening voor een nieuwe auto kunt u tot 110% van het aankoopbedrag lenen voor uw nieuwe auto. Dit kan tevens met of zonder uw eigen voorschot. Dat betekent dat u zelf al een deel van het aankoopbedrag heeft gespaard. Dit gaat dan van het leenbedrag af. Het verschilt per kredietverstrekker welke voorwaarden er dan aan de nieuwe auto moeten zitten. Sommige banken verstrekken deze lening alleen voor gloednieuwe auto’s, terwijl anderen dit ook doen voor een auto jonger dan 2 jaar met een bepaald aantal kilometers op de teller. Bij autofinanciering voor een nieuwe auto geldt dat het voertuig als onderpand dient voor de bank. Dat betekent dat de rentevoet lager ligt dan bij een lening voor een tweedehands voertuig, maar ook dat de auto ingenomen kan worden wanneer er sprake is van wanbetaling.

Leningen voor tweedehands auto’s werken in principe hetzelfde als die voor een nieuwe auto, alleen zijn er dan andere voorwaarden verbonden aan het voertuig zelf. Er kunnen bijvoorbeeld leeftijdsbeperkingen zijn, dat wil zeggen dat de lening verstrekt wordt voor auto’s van tussen de twee en de vijf jaar oud. Daarnaast geldt hierbij dat de auto niet als onderpand dient, waardoor de rentevoet hoger ligt en er in feite sprake is van een persoonlijke lening.

Via het internet kunt u op verschillende websites de aanbiedingen van kredietverstrekkers met elkaar vergelijken. Op die manier krijgt u een beeld van wat u kunt lenen, hoe hoog de rente is en hoe lang het contract loopt. Besluit u om een lening aan te gaan bij de bank van uw keuze dan kunt u het best bij de bank langs gaan om alles in orde te maken. Tot slot, vertrouw niet blindelings op de mooie praatjes van autodealers, maar ga ook zeker zelf op onderzoek uit en bekijk al uw mogelijkheden. Hopelijk kunt u dan snel genieten van een nieuwe auto met een hoop voordelen die nog jarenlang mee gaat.